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8,35 % RENDITE ETAGENWOHNUNG MIT GARTEN UND BALKON

Arenbergstraße 88, 46119 Oberhausen, Deutschland

Verkauft

65.000 €

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit für Junginvestoren. Dieses sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in Oberhausen bietet Ihnen fast 8,35 % Rendite zu einem sehr erschwinglichen Einkaufspreis. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung im Februar 2018 bezogen und ist seither glücklicher Bewohner.


Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 452,20 EUR im Monat. Eine Mietanpassung wurde seit 2018 nicht vorgenommen. Somit besteht hier das Potenzial auf Faktor 9,98 / 10,01 % Rendite zu erhöhen.


Das Objekt verfügt über reichlich Parkmöglichkeiten, sowohl vor dem Gebäude, als auch auf der anliegenden Straße.


Instandhaltungsrücklagen i.H.v ca. 29.000 EUR vorhanden (31/12/2023)

1999 Elektrik und Putz erneuert

2010 Fassade gedämmt und neu verputzt

2012 Heizungsanlage erneuert 10.000€

2023 Dachsanierung komplett

Kontakt

Miraç Söyler

0208 629 489 58

Eigenschaften

Objektart

Eigentumswohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

59,32

Grundstück

1012

Standort

Ich akzeptiere das vorzeitige tätigwerden von FINANZBANK Immobilien und verzichte somit auf mein 14 tägiges Widerrufsrecht. Ebenso bestätige ebenso die Fälligkeit der für dieses Objekt vorgesehnen Provision in voller Höhe, sofern die erfolgreiche Vermittlung mittels notarieller Beurkundung stattfindet.

Arenbergstraße 88, 46119 Oberhausen, Deutschland

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